Jeg har haft store problemer med arkitekt Frida Frank i forbindelse med en ombygning af vores lejlighed.
Frida er en meget sympatisk person, som ved første møde ramte vores ideer og forventninger rigtigt godt. Hun mente selv at projektet var meget simpelt og lille i forhold til hvad hun var vant til. Det viste sig at være en sandhed med modifikationer.
Hvis du overvejer at bruge Frida Frank som arkitekt på en opgave, så bør du være meget opmærksom på følgende punkter:
Budget og timepris
Sørg for at spørge om budget og timepris er inklusiv eller eksklusiv moms.
Da Frida første gang fortalte os om hendes timepris, glemte hun at nævne, at det var eksklusiv moms. Det samme gjaldt, da hun præsenterede os for det samlede budget for projektet. Det var ligeledes uden moms. Det gør en stor forskel.
Frida tæller timer. Det vil sige, at du ikke kan få et fast udgangspunkt og det er et stort problem, hvis deadline overskrides. Det skete for os og selvom Frida var ansvarlig for overskridelserne, så fortsatte hun med at tælle timer og gjorde dermed udgiften til arkitekt større og større.
Kontrakt
Undlad at starte opgaven uden at have en underskrevet kontrakt med Frida Frank. Vi startede tegnefasen uden kontrakt, men ville gerne have en kontrakt på plads inden selv ombygningen startede. Frida fortalte os, at hun aldrig havde arbejdet med kontrakt før.
Resultatet blev en meget generisk kontrakt baseret på Almindelige Bestemmelser for teknisk Rådgivning og bistand - også kaldet ABR89.
Normalt justerer man en sådan kontrakt, så den bliver mere projektspecifik, men det var Frida ikke interesseret i.
Tegninger
Fridas tegninger ser meget professionelle og korrekte ud. Det viste sig desværre, at de ikke er målfaste, hvilket betyder, at præcisionsarbejde pludselig er mere end almindeligt svært. Frida understregede flere gange overfor håndværkerne, at de ikke måtte måle efter hendes tegninger.
Det værste eksempel var fliselægning i vores badeværelse. Frida havde ikke informeret entrepenøren, hvor fixpunktet (hvor man starter med at lægge fliserne) skulle være. Han kunne heller ikke læse det ud af hendes tegninger. Hun var i udlandet, da han startede på opgaven og han kunne ikke få fat i hende. Det resulterede i, at alle fliser i badeværelset skulle lægges om.
Koordinering
Inden vi hyrede Frida Frank spurgte vi om hun kunne koordinere et projekt. Det bekræftede hun. Det kan hun ikke.
Da vi endelig gik ind i projektet, gik det op for mig, at Frida generelt ikke koordinerede, men lænede sig voldsomt op af entrepenørens evner og erfaring. Koordinering af hvornår materialer skal være bestilt, være klar til levering eller hvornår de enkelte håndværkere skal ind over opgaven, magter hun simpelthen ikke. Det skabte forsinkelserne.
Deadline
Hav en meget klar og tydelig deadline på plads i kontrakten fra dag et. Overskrides den deadline, så skal der være dagsbøder eller anden kompensation aftalt. Vi havde kun varigheden af projektet på plads og en ultimativ deadline.
Projektet skulle tage 6 uger, starte 3. september 2007 og måtte under ingen omstændigheder ende senere end 5. december, hvor vi skulle på ferie. I dag - 2. februar 2008 - er projektet stadig ikke klar, deadlines er blevet sat flere gange og overskredet lige så mange gange.
Hvad har vi gjort galt?
Først startede vi projektet uden kontrakt. Vi antog at Frida Frank var væsentlig mere professionel end hun i virkeligheden er. Vi hyrede hende til at stå for arkitekttegninger og koordinering af projektet. Vi troede, at vi kun skulle svare på løbende spørgsmål og at hun ville stå for resten. Det var en fejl.
Vi lod stå til og forventede at tingene ville rette sig op. Da vi endelig gik ind i projektet og begyndte at bede om materiale, kontaktpersoner med mere for at have mere styr på projektet selv, ignorerede hun os. Det ser jeg som en måde at holde kortene tæt til kroppen og vi burde have stoppet projektet der. Det gjorde vi ikke dengang.
Vi har lært utroligt meget om byggeprojekter og ikke mindst om hvad vi ikke skal gøre en anden gang.
Som det ser ud nu, så kommer vi også til at lære om den juridiske side af et erstatningskrav. Der får vi dog en advokat på banen med det samme.
Vores ombygning
Hvis du er interesseret, så kan du læse mere om vores ombygning.
[...] Læs selv her: http://www.ctrl-x.dk/privat/frida-frank.html [...]
[...] Med den rette arkitekt og de rette håndværkere kan man sagtens gennemføre sådan et projekt på seks til otte uger. Allan og Bettina er nu på 22. uge hjemløse, ikke mindst på grund af arkitekten Frida Frank [...]
Det er meget skuffende at man skal hænge andre ud på nettet!
Det er en billig løsning på problemer !!!
Undertegnede har tideligere udført projekter som er designet af Frida Frank uden problemer men tvært imod.
Tilbud hos håndværkere mm. er altid excl. dk moms. Selv hos Tømmerhandel + TDC. ” det ved alle “”
Det kunne måske også være dårlige håndværkere der ikke kan måle på en tegning !
Flere håndværkere har ikke tiltro til arkitekter , og det er bestemt en stor fejl!
MVH Søren Larsen
Skuffende? Jeg bruger et medie til at fortælle sagen fra min side. Frida er da mere end velkommen til at fortælle sin. Jeg har haft en rigtig dårlig oplevelse af Frida og det vil jeg gerne fortælle andre om. Så kan de selv beslutte om de tror på mig eller ej. Jeg ville have rost Frida online, hvis hun havde gjort et godt stykke arbejde. Præcis som da jeg handlede med Zepto.
Men hensyn til med eller uden moms, så lyder det lidt som om du er håndværker og dermed erhvervsdrivende. Så kan jeg godt forstå, at du er vant til at arbejde uden moms. Jeg er privat forbruger og her er det mere end almindelig dårlig kotume at opstille et budget uden moms – se for eksempel den side jeg linkede til. At sige at “det ved alle” er noget vås.
Alle tilknyttede håndværkere havde problemer med Fridas tegninger og de var ikke fra samme firma. Frida pointerede endda selv at de ikke måtte bruge tegningerne til at måle efter. Er det så stadig håndværkerne der ikke kan måle korrekt?
Om håndværkere ikke har tiltro til arkitekter skal jeg ikke sige. Det har jeg ikke mødt nok håndværkere eller arkitekter til. Tiltro skal normalt fortjenes. Det har Frida ikke gjort i dette tilfælde. Det er muligt, at du har oplevet andet før. Godt for dig, men det ændrer ikke ved problemerne ved mit byggeri.
Edit: Jeg kan se, at jeg ikke fik moms linket med i mit indlæg. Det får jeg lige rettet op på, men du kan læse lidt om tilbud uden moms.
[...] Læs hele den kedelige beretning på Allans side – Frida Frank. [...]
Hej Allan.
Tak for dit indlæg om badeværelses ombygning, det giver stof til eftertanke.
Vi skal til at lave badeværelse, og har overstået en ombygning af resten af vores hus.
Da vi skulle ombygge mente vi at vi skulle bruge Bolius i Ballerup byggecentrum til at give os ideérne, men det var en værre gang hø.
Vores kemi passede ikke sammen med arkitekten, som synes at vores ordinære 1970´er parcelhus var under hans standard (det mærkede man tydeligt på mødet). Jeg tror ikke at Bolius er dårlige, men vi fik bare en arkitekt som vi ikke var på bølgelængde med, det kom vi så til at betale 5500 kr for, det er dyrt for tegninger som man ikke kan bruge til en pind. Han havde bla. andet tegnet en terrasse og panoramavinduer på et sted hvor solen aldrig skinner, og der er et kæmpe plankeværk lige klos op af huset (selvfølgelig med de obl. 2,5 m afstand til skel).
Jeg er glad for at I kan bruge mine erfaringer.
Kemi er meget vigtig, men ikke alt. Det lærte vi med Frida Frank. I gjorde det rigtige at stoppe samarbejdet med Bolius med det samme, men I bør brokke jer over det leverede.
I er (formodentlig) private forbrugere og det må siges at være en mangel ved produktet, at I reelt ikke kan bruge tegningerne til et byggearbejde.
Ring til Forbrugerstyrelsen på 70 13 13 30 og tag en snak med dem. De kan hjælpe jer videre for det er da ærgelige penge at kaste væk.
Held og lykke med byggeriet.
[...] dag har vi vores sidste byggemøde med håndværkerne og vores arkitekt Frida Frank. At vi i det hele taget er nødt til at have endnu et byggemøde viser desværre bare, hvor langt [...]
[...] Jeg afsluttede ombygning, part 1 med Frida Frank. [...]